Wohnen am Waldrand! Gepflegter Bungalow mit Einliegerwohnung und Gartenidylle in Radevormwald

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1981 vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und naturnahe Lebensqualität. In ruhiger Waldrandlage von Radevormwald erwartet Sie ein echtes Wohlfühlhaus – ideal für Familien, Paare oder als Mehrgenerationenhaus.

Der charmante Bungalow besticht durch seinen offenen und hellen Grundriss. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern lässt viel Tageslicht herein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Markise. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick in den liebevoll angelegten Garten, inklusive Hühnergehege, Gartenteich. Eine Besonderheit: durch ein Tor gelangen Sie direkt in die Natur, den angrenzenden Waldabschnitt.

Ein gemütlicher Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme. Die Parkettböden aus Holz verleihen dem Wohn- und Esszimmer ein behagliches Wohngefühl. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung in bestimmten bereichen des Hauses.

Das Erdgeschoss bietet zwei helle Schlafzimmer und zwei gepflegte Bäder.

Besonders komfortabel: Eins der Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke und ein eigenes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die angrenzende Küche liegt direkt neben dem großzügigen Wohnbereich. Die zeitlose, weiße Einbauküche ist bereits im Preis enthalten.

Das Souterrain ist über eine weiße Wendeltreppe erreichbar. Dort erwartet Sie eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang, ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Nutzung als Büro- oder Praxisräume. Zudem steht Ihnen ein großer Lagerraum zur Verfügung, dieser kann auch als Bibliothek oder Hobbyraum genutzt werden und eine separate Waschküche und ein Heizungsraum.

Eine Garage mit eingebauter Wallbox rundet dieses attraktive Angebot ab.

Fazit

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – naturnah, gepflegt und voller Möglichkeiten, perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Dank moderner Technik, großzügiger Räume und idyllischer Lage bietet dieser Bungalow alles, was Sie für ein komfortables und nachhaltiges Leben brauchen.

Ausstattung

Technik & Energie

• Wärmepumpe (71,8 kWh/(m²·a) Bj. 2018 von Weishaupt in Kombination mit Gaszentralheizung (Bj. 2004)
• Photovoltaik-Komplettsystem
• Fußbodenheizung (teilweise)
• Flachdachsanierung (2016)
• Zweifachverglasung (Bj. 1995)
• Rollläden an den Fenstern
• Garage mit Wallbox für E-Autos
• 2 Außenstellplätze

Wohnen & Komfort

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
• Parkett- und Fliesenböden
• Einbauküche (EBK) im Preis enthalten
• Einbauschränke im Schlafzimmer
• 2 Bäder im Erdgeschoss
• Wendeltreppe zum Souterrain
• Massivbauweise

Souterrain / Einliegerwohnung

• Vollunterkellert (Souterrain)
• Separate Wohnung mit eigenem Hauseingang
• Küche im Souterrain
• Badezimmer mit Dusche
• Großer Lagerraum
• Waschküche
• Vielseitig nutzbar als Einliegerwohnung, Büro oder Praxis

Außenbereich

• Garten mit Markise
• Gartenteich
• Hühnergehege
• Geräteschuppen angrenzend an die Garage
• Direkter Zugang zum angrenzenden Wald

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage in der Tuchstraße am Waldrand von Radevormwald. Spaziergänge beginnen direkt vor der Haustür, und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Hier verbinden sich Natur und Alltag auf ideale Weise.

Entfernungen zu umliegenden Städten

• Schwelm: Ca. 13 km (ca. 15 Minuten mit dem Auto)
• Remscheid ca. 16Km (25Minuten mit dem Auto)
• Wermelskirchen: ca. 16 Km (ca. 20 Minuten mit dem Auto)
• Ennepetal: Ca. 20 km (ca. 20 Minuten mit dem Auto).
• Wuppertal: Ca. 24 km (ca. 30 Minuten mit dem Auto)
• Leverkusen: Ca. 41 km (ca. 30 Minuten mit dem Auto)

Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, Nähe zur Natur und guter Anbindung an umliegende Städte. Sie ist besonders geeignet für Familien, Pendler und Naturliebhaber, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Die vom Käufer im Falle des zustande kommenden Kaufvertrag an uns, IMMOBILIEN ATELIER, zu zahlende Provision beträgt 1,79 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und wird bei Unterschrift der Beurkundung fällig. Die gesetzlichen Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, IMMOBILIEN ATELIER, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten (§656c BGB). Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.

Eine schnelle und gezielte Bearbeitung Ihrer Anfrage ist zu Ihrem Vorteil und spart Zeit. Hierzu benötigen wir in jedem Falle Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und Ihren Vor- und Nachnamen. Sämtliche Daten werden gemäß § 4 des Teledienste-Datenschutzgesetzes behandelt. Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Weitere Infos zur DSGVO entnehmen Sie bitte auf unserer Webseite.

Alle Angaben zu dem vorgenannten Objekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach vorheriger Absprache, vorraussichtlich im August 2022.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns IMMOBILIEN ATELIER Teresa Inácio, Bredenscheider Str. 150, 45527 Hattingen, E-Mail: t.inacio@immobilien-atelier.eu, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung